838 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 114,9 m² · constr. 1890 · terrain 3 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009255500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
34128009255500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 620 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 170 857 $ Poids 62 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 426 $ Poids 27 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 061 $ Poids 16 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 419 253 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 573 $ Poids 5 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 134 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 123 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 721 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 941 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 845 $ Poids 2 % |
| 12 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 247 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.