740 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 15 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 093,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009258605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
34128009258605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 941 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 018 $ Poids 44 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 946 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 198 277 $ Poids 40 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 887 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 247 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 253 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 397 553 $ Poids 6 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 141 742 $ Poids 5 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 344 185 $ Poids 4 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 541 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 122 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 289 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.