710 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 141,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 692,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009259950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
34128009259950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 227 301 $ Poids 28 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 505 539 $ Poids 22 % |
| 3 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 771 $ Poids 10 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 491 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 515 478 $ Poids 5 % |
| 6 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 445 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 484 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 096 $ Poids 3 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 220 $ Poids 3 % |
| 10 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 863 $ Poids 3 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 902 $ Poids 3 % |
| 12 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.