853 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 139,7 m² · constr. 1914 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009264002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
34128009264002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 550 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 190 154 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 970 $ Poids 16 % |
| 3 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 488 $ Poids 14 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 286 $ Poids 5 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 468 177 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 405 827 $ Poids 3 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 135 814 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.