843 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 112,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009264233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
34128009264233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 561 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 168 911 $ Poids 63 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 197 $ Poids 29 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 376 $ Poids 15 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 414 321 $ Poids 6 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 132 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 170 $ Poids 3 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 122 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 436 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.