833 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 174,2 m² · constr. 1900 · terrain 20 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 280,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009264932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
34128009264932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 405 395 $ Poids 9 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 470 250 $ Poids 7 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 831 303 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 531 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 452 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 557 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 438 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 333 163 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 629 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.