764 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 130,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009266436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
34128009266436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 798 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 182 684 $ Poids 45 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 085 $ Poids 15 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 386 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 443 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 449 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 179 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 088 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 270 $ Poids 4 % |
| 9 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 392 818 $ Poids 3 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 352 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 131 228 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 033 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.