785 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 93,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009266760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
34128009266760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 21 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 708 $ Poids 35 % |
| 2 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 493 $ Poids 26 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 647 $ Poids 11 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 120 138 $ Poids 7 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 466 $ Poids 5 % |
| 7 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 283 $ Poids 4 % |
| 8 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 525 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 146 436 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 979 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.