759 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 85,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009266905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
34128009266905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 192 $ Poids 33 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 972 $ Poids 23 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 713 $ Poids 7 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 115 237 $ Poids 6 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 027 $ Poids 5 % |
| 6 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 140 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 992 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 484 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 979 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 720 $ Poids 2 % |
| 10 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 153 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, Rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 755 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.