899 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 158,9 m² · constr. 1898 · terrain 61 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 028,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009271953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
34128009271953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 855 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 024 $ Poids 16 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 794 274 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 237 $ Poids 5 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 431 845 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 536 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 291 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 315 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.