749 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 8 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 464,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009276475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
34128009276475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 821 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 204 425 $ Poids 53 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 989 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 902 $ Poids 38 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 957 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 731 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 310 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 413 138 $ Poids 9 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 152 326 $ Poids 5 % |
| 7 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 382 688 $ Poids 4 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 369 790 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 131 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 506 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 298 915 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 435 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.