654 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 109,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009371826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
34128009371826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 561 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 771 $ Poids 53 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 202 635 $ Poids 33 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 261 $ Poids 27 % |
| 4 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 408 600 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 179 $ Poids 11 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 145 353 $ Poids 7 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 296 159 $ Poids 6 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 353 116 $ Poids 5 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 992 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 113 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 155 647 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 125 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.