659 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 163 m² · constr. 2002 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009380114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
34128009380114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 514 927 $ Poids 14 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 838 157 $ Poids 9 % |
| 3 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 438 847 $ Poids 6 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 525 $ Poids 6 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 211 $ Poids 4 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 493 009 $ Poids 4 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 803 $ Poids 3 % |
| 8 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 420 155 $ Poids 3 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 811 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 983 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 582 642 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.