657 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009380288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
34128009380288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 587 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 539 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 439 $ Poids 19 % |
| 3 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 549 $ Poids 14 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 137 064 $ Poids 10 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 396 $ Poids 9 % |
| 6 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 332 551 $ Poids 9 % |
| 7 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 160 $ Poids 7 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 146 $ Poids 4 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 279 621 $ Poids 3 % |
| 11 | 124, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 979 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 913 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 346 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.