650 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 63,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 102 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009382142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
34128009382142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 650 $ Poids 27 % |
| 2 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 197 922 $ Poids 4 % |
| 4 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 199 977 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 748 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 336 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 142 574 $ Poids 2 % |
| 8 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 252 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 252 121 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.