636 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 79,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009383358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
34128009383358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 552 $ Poids 14 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 901 $ Poids 14 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 450 $ Poids 12 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 398 $ Poids 9 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 825 $ Poids 6 % |
| 6 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 207 582 $ Poids 6 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 111 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 135 785 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 997 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 979 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 485 $ Poids 3 % |
| 12 | 112, Rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 755 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 889 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.