616 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 190,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009395605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
34128009395605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 870 268 $ Poids 11 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 456 698 $ Poids 11 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 111 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 578 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 113 490 $ Poids 3 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 977 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 279 708 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 223 681 $ Poids 2 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.