12 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 112,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 893,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009516805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34128009516805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 135 $ Poids 21 % |
| 2 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 031 $ Poids 8 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 299 754 $ Poids 8 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 221 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 157 525 $ Poids 7 % |
| 6 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 140 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 246 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 266 647 $ Poids 4 % |
| 11 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.