22 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 132 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 185 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009568330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
34128009568330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 210 $ Poids 19 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 082 $ Poids 13 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 323 121 $ Poids 13 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 285 287 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 169 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 983 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 361 403 $ Poids 9 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 111 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 393 $ Poids 8 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 105 $ Poids 6 % |
| 12 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 129 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.