29 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 23 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 248,1 m²
Frontage
250,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009569822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
34128009569822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 931 $ Poids 47 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 711 $ Poids 12 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 116 $ Poids 11 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 293 256 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 273 $ Poids 6 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 134 $ Poids 5 % |
| 8 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 226 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 069 $ Poids 4 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 237 380 $ Poids 3 % |
| 12 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.