31 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
205 500 $
Autre · 1 796 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009589264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
34128009589264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 535 $ Poids 20 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 293 783 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 714 $ Poids 19 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 287 293 $ Poids 16 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 160 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 231 900 $ Poids 13 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 383 $ Poids 8 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 980 $ Poids 7 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 325 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.