251 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 210 m² · constr. 1890 · terrain 2 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009649767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
34128009649767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 259 $ Poids 5 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 111 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 289 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 407 $ Poids 2 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 484 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 382 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 391 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 272 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 419 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.