231 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009658063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
34128009658063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 206 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 318 703 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 707 $ Poids 4 % |
| 4 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 704 $ Poids 4 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 292 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 090 $ Poids 3 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 332 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +23 156 $ | 259 597 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 488 $ Poids 2 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 945 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.