240 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 142 m² · constr. 1980 · terrain 4 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009658889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
34128009658889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 043 $ Poids 5 % |
| 2 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 691 $ Poids 3 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 317 019 $ Poids 3 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 280 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 601 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 335 105 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 666 $ Poids 2 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 137 334 $ Poids 2 % |
| 12 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 944 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.