189 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 3 247 $/m² · 57,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009664426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
34128009664426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 789 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 567 $ Poids 53 % |
| 2 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 669 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 304 535 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 323 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 268 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.