Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
228 800 $
Autre · 863 $/m² · 265 m² · constr. 1985 · terrain 4 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 126 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009668916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
34128009668916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 732 $ Poids 5 % |
| 2 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 664 $ Poids 2 % |
| 4 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 114 133 $ Poids 2 % |
| 6 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 271 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 3.0 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 295 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 386 869 $ Poids 1 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 369 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.