242 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 150,1 m² · constr. 1880 · terrain 21 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 978,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009669582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
34128009669582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 262 083 $ Poids 4 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 435 $ Poids 4 % |
| 4 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 253 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 082 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 933 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 084 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.