153-155 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 178,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009670638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
34128009670638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 477 $ Poids 18 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 122 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 239 403 $ Poids 8 % |
| 4 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 385 227 $ Poids 8 % |
| 5 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 600 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 350 115 $ Poids 7 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 306 $ Poids 5 % |
| 10 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 536 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 204 $ Poids 3 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.