Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
184 100 $
Terrain · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 28 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009672017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
34128009672017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 12 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 26 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2024-08-22 · 561 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 22 % |
| 3 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 1 % |
| 9 | rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 718, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.