165 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 195,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009672190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
34128009672190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 574 $ Poids 16 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 128 383 $ Poids 14 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 797 $ Poids 9 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 216 $ Poids 7 % |
| 5 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 227 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 746 $ Poids 3 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 558 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 308 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 356 130 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.