176 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009673434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
34128009673434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 359 608 $ Poids 14 % |
| 2 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 298 358 $ Poids 11 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 582 $ Poids 11 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 292 204 $ Poids 11 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 838 $ Poids 9 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 645 $ Poids 8 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 521 $ Poids 6 % |
| 8 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 283 180 $ Poids 5 % |
| 9 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 819 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 211 $ Poids 5 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 146 $ Poids 4 % |
| 12 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.