170 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 117,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009673620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
34128009673620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 267 $ Poids 13 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 305 626 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 160 591 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 334 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 271 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 937 $ Poids 8 % |
| 8 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 337 $ Poids 7 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 084 $ Poids 6 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 710 $ Poids 6 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 560 $ Poids 5 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 869 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.