330 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 132,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009705322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
34128009705322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 565 $ Poids 3 % |
| 2 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 132 441 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 235 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 158 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 318 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 256 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.