360 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009708001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
34128009708001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 925 $ Poids 6 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 714 $ Poids 6 % |
| 3 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 303 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 312 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 332 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.