364 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 129,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009708028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
34128009708028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 131 028 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 335 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 156 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 155 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 333 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 270 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.