310 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 158,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009713285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
34128009713285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 586 $ Poids 3 % |
| 2 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 094 $ Poids 3 % |
| 3 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −10 003 $ | 148 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 402 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 117 668 $ Poids 1 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.