295 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 69,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009721027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
34128009721027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 987 $ Poids 24 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 211 502 $ Poids 22 % |
| 3 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 214 495 $ Poids 12 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −625 $ | 156 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 128 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 151 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 349 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 272 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 302 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.