292 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009731049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
34128009731049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 310 540 $ Poids 2 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 375 392 $ Poids 2 % |
| 3 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 152 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 290 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.