272 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 190,7 m² · constr. 1857 · terrain 13 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 291,2 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 179 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009731718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
34128009731718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 756 $ Poids 4 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 105 605 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 460 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.