261 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 214,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009740412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
34128009740412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 827 $ Poids 4 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 121 377 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 237 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 563 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +76 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 741 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.