Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 100 $
Autre · terrain 404 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 075 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009775015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
34128009775015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 691 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 45 % |
| 2 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 395 m · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 20 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 16 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 13 % |
| 6 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 12 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 6 % |
| 8 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 3 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.