350 Rue SEMENCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
152 200 $
Chalet · 2 856 $/m² · 53,3 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 39 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009779663700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
34128009779663700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 619 $ Poids 9 % |
| 2 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 371 $ Poids 6 % |
| 3 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 260 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 324 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.