343 Rue SEMENCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
148 500 $
Chalet · 3 000 $/m² · 49,5 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 41 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009779663700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
34128009779663700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 879 $ Poids 7 % |
| 2 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 253 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.