404 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 108,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 180 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009802258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
34128009802258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 875 $ Poids 9 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 308 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 219 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 305 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 329 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 373 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 292 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.