390 Rue MENDOZA-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 167,4 m² · constr. 1890 · terrain 3 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009812151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
34128009812151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 651 $ Poids 6 % |
| 2 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 325 $ Poids 5 % |
| 3 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 98 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 167 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 430 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.