Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 1 941 $/m² · 161,9 m² · constr. 1940 · terrain 69 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 650,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 26 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009900348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
34128009900348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 670 $ Poids 18 % |
| 2 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 159 $ Poids 13 % |
| 3 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 147 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 209 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 100 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 271-273, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 849 $/m²) 135,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.