236 PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 233 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 739,8 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009968191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
34128009968191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 965 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 33 % |
| 3 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 620 m · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 551 361 $ Poids 17 % |
| 4 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 909 m · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 674 737 $ Poids 16 % |
| 5 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 783 $ Poids 9 % |
| 6 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 269 149 $ Poids 3 % |
| 7 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 310 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 474 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 982 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.