PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 277 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 664,3 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009995882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
34128009995882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 814 $ Poids 21 % |
| 2 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 736 $ Poids 12 % |
| 4 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 362 $ Poids 10 % |
| 5 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 2 % |
| 9 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 452, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-01-07 · 2.9 km · Vendu 52 833 $ Ajust. marché +10 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 967 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.