370 PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 3 257 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 100 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010101362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
34128010101362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 810 $ Poids 29 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 653 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 277 872 $ Poids 20 % |
| 3 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 142 $ Poids 16 % |
| 4 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 642 $ Poids 10 % |
| 5 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 589 $ Poids 5 % |
| 6 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 270 103 $ Poids 4 % |
| 7 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 133 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 132 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 164 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.