1090 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 5 397 $/m² · 52,1 m² · constr. 1981 · terrain 42 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 951 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010323958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
34128010323958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 294 891 $ Poids 1 % |
| 2 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 327 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 227 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.